Fiche métier: Diagnostiqueur.euse immobilier

Diagnostiqueur.euse immobilier en bref

Découvre les meilleures formations dans le secteur Immobilier, qui peuvent te préparer au métier de Diagnostiqueur.euse immobilier

Le diagnostiqueur immobilier est un professionnel Chargé(e) d'évaluer l'état global d'un bien immobilier afin de garantir sa conformité avec les normes réglementaires en vigueur. Ce métier consiste principalement à réaliser des diagnostics techniques pour identifier les éventuels risques pour la santé des occupants ou l'intégrité du bâtiment. Ces diagnostics sont indispensables lors de la vente ou de la location d'un bien immobilier et couvrent divers aspects tels que la présence d'amiante, le risque de plomb, la performance énergétique ou encore les défauts électriques.

Principales responsabilités et tâches quotidiennes

- Effectuer des diagnostics techniques immobiliers pour évaluer l’état de construction et les possibles dangers.

- Rédiger des rapports détaillés suite aux diagnostics réalisés.

- Conseiller les propriétaires, acheteur.euses ou locataires sur les travaux nécessaires ou les précautions à prendre.

- Utiliser des outils et équipements spécialisés pour détecter des matériaux ou des situations dangereuses (détecteur.trices de plomb, analyseurs thermiques, etc.).

- Assurer une veille réglementaire afin d'être toujours à jour sur les normes en vigueur.

- Se conformer aux protocoles de sécurité et de qualité pour chaque type de diagnostic réalisé.

Compétences requises

Compétences techniques

- Connaissance approfondie des réglementations et normes en matière d’immobilier et de construction.

- Maîtrise des outils et techniques de diagnostic (détection de plomb, amiante, gaz, termites, etc.).

- Capacité à rédiger des rapports techniques détaillés et compréhensibles.

- Compréhension des principes de la thermographie et des tests d’étanchéité.

Compétences interpersonnelles

- Bonnes capacités de communication pour expliquer des rapports techniques à des non-spécialistes.

- Sens du détail et rigueur dans le travail.

- Capacité d'analyse et de résolution de problèmes.

- Autonomie et sens des responsabilités.

Formation et qualifications nécessaires

Pour devenir diagnostiqueur immobilier, il est généralement nécessaire de suivre une formation spécifique, telle qu’un diplôme de niveau Bac+2 ou Bac+3 en Génie civil, Bâtiment ou un diplôme équivalent. Ensuite, il est indispensable de suivre des formations certifiantes permettant d'obtenir les certifications nécessaires pour chaque type de diagnostic (plomb, amiante, DPE, etc.).

Expérience professionnelle recommandée

Une première expérience dans le Secteur du bâtiment ou de l’immobilier est vivement recommandée. Les stages et les emplois en tant qu’assistant d’un diagnostiqueur expérimenté peuvent également être précieux pour acquérir les compétences pratiques nécessaires.

Environnement de travail typique

Le diagnostiqueur immobilier travaille généralement sur le terrain et se déplace fréquemment d'un site à un autre pour réaliser des diagnostics. Il peut intervenir aussi bien dans des logements individuels que dans des immeubles commerciaux ou industriels. Les horaires peuvent parfois être irréguliers en fonction des besoins des clients.

Perspectives d'évolution de carrière

Les diagnostics immobiliers étant de plus en plus encadrés par la législation, la demande pour ce métier est en constante augmentation. Avec de l’expérience, un diagnostiqueur immobilier peut évoluer vers des postes de Chef(fe) d’équipe, responsable de Secteur, ou ouvrir son propre cabinet de diagnostics.

Tendances actuelles et futures du métier

Le Secteur du diagnostic immobilier connaît des évolutions régulières en raison des nouvelles législations environnementales et des attentes croissantes en matière de performance énergétique. Les diagnostiqueurs devront de plus en plus maîtriser de nouvelles technologies, comme les drones ou les outils de modélisation 3D, pour offrir des services complets et innovants.

Salaire moyen

Fourchette de salaire

- Début de carrière : environ 25 000 à 30 000 euros brut par an.

- Milieu de carrière : environ 35 000 à 45 000 euros brut par an.

- En tant qu'indépendant ou responsable, les gains peuvent être plus élevés en fonction de l'activité développée.

Avantages et inconvénients du métier

Avantages

- Métier en forte croissance et offrant de bonnes perspectives d’emploi.

- Diversité des missions et des environnements de travail.

- Sentiment d’utilité en contribuant à la sécurité des habitations et des bâtiments professionnels.

Inconvénients

- Travail parfois exigeant physiquement (déplacements fréquents, utilisation d’équipements lourds).

- Nécessité de se tenir constamment informé des évolutions réglementaires.

- Responsabilité importante, pouvant engendrer du stress.

Exemples d'entreprises ou d'organisations qui recrutent pour ce poste

- Entreprises de diagnostics immobiliers.

- Cabinets d’architectes ou d'experts immobiliers.

- Grandes agences immobilières.

- Sociétés de construction et de promotion immobilière.

- Services techniques des collectivités locales.

Conseils pour réussir dans ce métier

- Suivre régulièrement des formations pour rester à jour sur les évolutions techniques et réglementaires.

- Développer un bon réseau professionnel afin de faciliter l’accès à de nouvelles missions.

- Faire preuve de rigueur et d’honnêteté dans les diagnostics et les rapports.

- Adopter une attitude proactive et être à l’écoute des besoins des clients.

En respectant ces préconisations, vous pourrez bâtir une carrière solide et épanouissante en tant que diagnostiqueur immobilier.